Estimation théorique
Rue Henri de Toulouse Lautrec,18000 Bourges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Henri de Toulouse Lautrec,18000-Bourges indique un avis de valeur compris entre 175.000€ et 197.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.750€ et 1.970€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 175.000€ et 197.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.821€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.821€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourges (18033), comprenant 66741 habitants est de 8,23€, soit un loyer théorique mensuel de 823€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 10,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 1.031€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 175.000€ et 197.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.821€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.821€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourges (18033), comprenant 66741 habitants est de 8,23€, soit un loyer théorique mensuel de 823€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 10,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 1.031€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-26 | 49 | RUE HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 106 | 383 | 170000€ | 1604€ |
2020-08-05 | 48 | RUE HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 89 | 285 | 173900€ | 1954€ |
2022-05-02 | 48 | RUE HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 89 | 285 | 190750€ | 2143€ |
2019-06-11 | 50 | RUE HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 92 | 321 | 157400€ | 1711€ |
2021-06-07 | 26 | RUE HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 6 | 107 | 439 | 185000€ | 1729€ |
2020-05-07 | 14 | RUE HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 79 | 458 | 141000€ | 1785€ |
2019-10-15 | 1 | RUE MICHEL COLOMBE | 4 | 88 | 431 | 150000€ | 1705€ |
2019-07-22 | 31 | RUE HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 92 | 307 | 140000€ | 1522€ |
2019-07-29 | 64 | RUE HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 88 | 293 | 138000€ | 1568€ |
2022-08-08 | 8 | RUE HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 108 | 452 | 170800€ | 1581€ |
2022-12-30 | 6 | RUE DU NIVERNAIS | 4 | 78 | 339 | 90000€ | 1154€ |
2020-03-02 | 71 | RUE HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 88 | 306 | 151000€ | 1716€ |
2023-03-28 | 28 | RUE ALEXANDRE CALDER | 4 | 95 | 921 | 259790€ | 2735€ |
2021-08-31 | 26 | RUE ALEXANDRE CALDER | 6 | 129 | 906 | 230000€ | 1783€ |
2020-09-23 | 9 | RUE HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 91 | 281 | 152000€ | 1670€ |
2020-08-10 | 3 | RUE HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 6 | 111 | 447 | 175000€ | 1577€ |
2019-09-27 | 15 | RUE HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 80 | 364 | 127000€ | 1588€ |
2022-11-22 | 1 | RUE DU NIVERNAIS | 4 | 78 | 566 | 145000€ | 1859€ |
2023-06-26 | 15 | RUE DU MORVAN | 4 | 78 | 257 | 129700€ | 1663€ |
2022-08-24 | 11 | RUE HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 91 | 460 | 170000€ | 1868€ |
2022-05-16 | 20 | RUE DU NIVERNAIS | 5 | 98 | 347 | 130500€ | 1332€ |
2020-01-27 | 4 | RUE PIERRE BONNARD | 3 | 71 | 0 | 122000€ | 1718€ |
2020-08-10 | 64 | RUE DE TOURAINE | 5 | 90 | 251 | 90000€ | 1000€ |
2022-05-16 | 18 | RUE DE L AQUITAINE | 5 | 90 | 308 | 120000€ | 1333€ |
2022-10-14 | 15 | RUE DU NIVERNAIS | 5 | 90 | 357 | 135000€ | 1500€ |
2022-04-01 | 3 | RUE DU MORVAN | 5 | 89 | 273 | 130000€ | 1461€ |
2021-10-07 | 2 | RUE JEAN FOUQUET | 4 | 80 | 495 | 168400€ | 2105€ |
2022-07-01 | 36 | RUE ALEXANDRE CALDER | 4 | 81 | 642 | 167000€ | 2062€ |
2020-11-30 | 13 | RUE DE L AQUITAINE | 5 | 90 | 254 | 128000€ | 1422€ |
2023-02-01 | 12 | RUE D AUVERGNE | 5 | 96 | 355 | 146000€ | 1521€ |
2020-02-10 | 18 | ALL EDGAR DEGAS | 5 | 125 | 295 | 170000€ | 1360€ |
2021-09-02 | 5 | RUE DE L AQUITAINE | 5 | 90 | 315 | 162500€ | 1806€ |
2021-06-21 | 3 | RUE DE L AQUITAINE | 5 | 90 | 307 | 131000€ | 1456€ |
2020-08-11 | 32 | RUE DU NIVERNAIS | 5 | 90 | 317 | 151000€ | 1678€ |
2022-05-13 | 9 | ALL DE TOURAINE | 5 | 90 | 331 | 150000€ | 1667€ |
2023-04-14 | 9 | ALL DE TOURAINE | 5 | 90 | 331 | 182617€ | 2029€ |
2021-01-25 | 5 | RUE DE SAINTONGE | 5 | 90 | 350 | 94000€ | 1044€ |
2019-12-13 | 132 | RUE DE GIONNE | 4 | 75 | 510 | 151300€ | 2017€ |
2022-02-14 | 4 | IMP DE L AQUITAINE | 4 | 78 | 227 | 131250€ | 1683€ |
2020-01-16 | 14 | ALL EDGAR DEGAS | 4 | 97 | 292 | 128000€ | 1320€ |
2021-07-02 | 23 | RUE D AUVERGNE | 4 | 78 | 405 | 173000€ | 2218€ |
2021-03-17 | 4 | ALL DE TOURAINE | 4 | 78 | 333 | 102000€ | 1308€ |
2019-06-13 | 5 | ALL EDGAR DEGAS | 4 | 94 | 377 | 155000€ | 1649€ |
2022-01-14 | 4 | ALL DU MAINE | 5 | 90 | 419 | 128900€ | 1432€ |
2019-07-15 | 33 | RUE JEAN FOUQUET | 4 | 85 | 500 | 152500€ | 1794€ |
2019-09-16 | 2 | ALL DE TOURAINE | 4 | 78 | 345 | 130000€ | 1667€ |
2021-03-02 | 12 | RUE DE FRANCHE COMTE | 5 | 90 | 314 | 93000€ | 1033€ |
2021-03-18 | 36 | RUE D AUVERGNE | 5 | 85 | 472 | 129745€ | 1526€ |
2021-08-05 | 1 | RUE DE BRESSE | 5 | 88 | 392 | 148000€ | 1682€ |
2022-11-21 | 14 | ALL DU MAINE | 6 | 118 | 280 | 148000€ | 1254€ |
2023-02-14 | 32 | RUE DE TOURAINE | 4 | 78 | 355 | 130000€ | 1667€ |
2019-12-04 | 11 | RUE JEAN FOUQUET | 5 | 115 | 500 | 160000€ | 1391€ |
2022-07-13 | 15 | RUE ALEXANDRE CALDER | 4 | 85 | 511 | 155000€ | 1824€ |
2021-10-04 | 4 | ALL EDGAR DEGAS | 5 | 116 | 304 | 169000€ | 1457€ |
2021-10-06 | 33 | RUE D AUVERGNE | 6 | 92 | 480 | 143900€ | 1564€ |
2021-07-21 | 28 | RUE DE TOURAINE | 4 | 78 | 400 | 130000€ | 1667€ |
2020-07-09 | 24 | RUE DE TOURAINE | 5 | 90 | 410 | 130000€ | 1444€ |
2022-10-18 | 9 | ALL EMILE ANTOINE BOURDELLE | 4 | 81 | 644 | 233000€ | 2877€ |
2021-06-28 | 1 | ALL AUGUSTE RODIN | 5 | 97 | 642 | 229000€ | 2361€ |
2022-03-23 | 44 | RUE D AUVERGNE | 6 | 100 | 586 | 135000€ | 1350€ |
2022-11-10 | 6 | ALL ALBERTO GIACOMETTI | 4 | 90 | 650 | 159000€ | 1767€ |
2019-07-26 | 12 | ALL GEORGES SEURAT | 5 | 107 | 465 | 178000€ | 1664€ |
2019-06-06 | 3 | ALL AUGUSTE RODIN | 5 | 97 | 442 | 110000€ | 1134€ |
2019-09-20 | 3 | ALL AUGUSTE RODIN | 5 | 97 | 442 | 135000€ | 1392€ |
2022-10-04 | 14 | ALL GEORGES SEURAT | 5 | 105 | 457 | 199500€ | 1900€ |
2020-11-10 | 11 | RUE DE CHARENTE | 5 | 90 | 247 | 142500€ | 1583€ |
2020-01-28 | 1 | ALL CHARLES MERYON | 4 | 98 | 586 | 165000€ | 1684€ |
2023-06-30 | 17 | RUE JEAN FOUQUET | 4 | 76 | 480 | 164500€ | 2164€ |
2023-06-13 | 21 | RUE ALEXANDRE CALDER | 5 | 92 | 562 | 202000€ | 2196€ |
2022-01-05 | 12 | RUE DU LIMOUSIN | 4 | 77 | 337 | 80000€ | 1039€ |
2022-01-27 | 9 | ALL AUGUSTE RODIN | 5 | 97 | 535 | 240000€ | 2474€ |
2019-12-04 | 9 | RUE LEONARD DE VINCI | 3 | 62 | 480 | 100000€ | 1613€ |
2021-01-11 | 1 | RUE D ANJOU | 4 | 63 | 319 | 110000€ | 1746€ |
2020-04-28 | 34 | RUE JEAN BAPTISTE COROT | 7 | 134 | 543 | 193000€ | 1440€ |
2020-10-23 | 3 | RUE D ANJOU | 4 | 63 | 318 | 145000€ | 2302€ |
2019-06-14 | 49 | RUE JEAN BAPTISTE COROT | 5 | 109 | 490 | 148000€ | 1358€ |
2022-08-19 | 70 | RUE D AUVERGNE | 5 | 90 | 338 | 142000€ | 1578€ |
2019-06-17 | 60 | RUE D AUVERGNE | 6 | 124 | 350 | 70000€ | 565€ |
2020-09-15 | 4 | ALL AUGUSTE RODIN | 5 | 97 | 520 | 216000€ | 2227€ |
2023-03-06 | 9 | ALL CHARLES MERYON | 5 | 99 | 552 | 55000€ | 556€ |
2021-06-07 | 16 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 80 | 570 | 160400€ | 2005€ |
2021-06-29 | 25 | RUE DU LIMOUSIN | 5 | 88 | 451 | 175760€ | 1997€ |
2022-06-17 | 8 | RUE ALFRED KASTLER | 5 | 83 | 313 | 217000€ | 2614€ |
2020-04-27 | 69 | RUE DE GIONNE | 4 | 125 | 900 | 194380€ | 1555€ |
2021-07-01 | 14 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 80 | 480 | 135000€ | 1688€ |
2020-02-24 | 6 | ALL MARIE LAURENCIN | 6 | 112 | 629 | 233708€ | 2087€ |
2020-10-15 | 31 | RUE NICOLAS DE STAEL | 4 | 88 | 366 | 170800€ | 1941€ |
2022-03-30 | 37 | RUE NICOLAS DE STAEL | 4 | 120 | 894 | 82500€ | 688€ |
2020-05-29 | 37 | RUE NICOLAS DE STAEL | 4 | 120 | 894 | 246950€ | 2058€ |
2022-01-20 | 67 | RUE DE GIONNE | 3 | 69 | 0 | 135000€ | 1957€ |
2020-12-18 | 14 | RUE D ANJOU | 4 | 63 | 323 | 155000€ | 2460€ |
2019-09-04 | 18 | RUE ALFRED KASTLER | 6 | 95 | 388 | 133000€ | 1400€ |
2021-04-27 | 18 | RUE ALFRED KASTLER | 6 | 95 | 388 | 188000€ | 1979€ |
2022-08-05 | 28 | RUE PHILIPPE LABBE | 3 | 57 | 376 | 150000€ | 2632€ |
2021-06-24 | 33 | AV SALVADOR ALLENDE | 3 | 83 | 533 | 100000€ | 1205€ |
2020-08-12 | 23 | RUE DES PIJOLINS | 6 | 160 | 666 | 228000€ | 1425€ |
2022-03-01 | 94 | RUE DE LA ROTTEE | 6 | 149 | 1113 | 248000€ | 1664€ |
2022-07-18 | 26 | RUE DES FILEUSES | 4 | 80 | 313 | 210600€ | 2633€ |
2021-05-31 | 96 | RUE DE LA ROTTEE | 4 | 89 | 659 | 185880€ | 2089€ |
2022-11-17 | 21 | RUE NICOLAS DE STAEL | 4 | 80 | 375 | 157000€ | 1963€ |
2021-03-31 | 61 | RUE 1ER REGIMENT D ARTILLERIE | 4 | 76 | 425 | 139520€ | 1836€ |
2022-10-10 | 24 | RUE DES FILEUSES | 4 | 88 | 890 | 140000€ | 1591€ |
2021-06-18 | 6 | ALL ALFRED SISLEY | 4 | 83 | 252 | 128000€ | 1542€ |
2019-07-05 | 11 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 65 | 510 | 110500€ | 1700€ |
2023-04-17 | 4 | ALL YVES KLEIN | 4 | 105 | 576 | 175300€ | 1670€ |
2022-03-23 | 29 | ALL AUGUSTE RODIN | 4 | 102 | 621 | 150000€ | 1471€ |
2019-12-05 | 15 | RUE DES FILEUSES | 5 | 80 | 295 | 85000€ | 1063€ |
2023-05-04 | 172 | RUE DE LA ROTTEE | 4 | 102 | 712 | 135000€ | 1324€ |
2021-05-11 | 12 | RUE NICOLAS DE STAEL | 4 | 83 | 605 | 148800€ | 1793€ |
2023-01-17 | 170 | RUE DE LA ROTTEE | 4 | 97 | 325 | 181800€ | 1874€ |
2020-07-16 | 20 | RUE DES FILEUSES | 5 | 84 | 365 | 130000€ | 1548€ |
2022-12-02 | 11 | ALL JULIEN GIRAULT | 5 | 86 | 588 | 71200€ | 828€ |
2022-02-25 | 20 | RUE DES PIJOLINS | 4 | 67 | 182 | 90000€ | 1343€ |
2022-12-06 | 7 | RUE DE PROVENCE | 4 | 65 | 411 | 115000€ | 1769€ |
2022-05-20 | 23 | RUE MAURICE ESTEVE | 4 | 114 | 573 | 199000€ | 1746€ |
2022-04-28 | 31 | ALL AUGUSTE RODIN | 4 | 102 | 615 | 200000€ | 1961€ |
2019-09-11 | 31 | ALL AUGUSTE RODIN | 4 | 102 | 615 | 206000€ | 2020€ |
2022-06-27 | 9 | RUE DE PROVENCE | 3 | 56 | 412 | 118000€ | 2107€ |
2023-01-16 | 9 | RUE DE PROVENCE | 3 | 56 | 412 | 149500€ | 2670€ |
2019-06-05 | 13 | RUE DES FILEUSES | 1 | 78 | 447 | 129000€ | 1654€ |
2021-10-07 | 9004 | RUE DES FILEUSES | 4 | 72 | 428 | 100000€ | 1389€ |
2019-05-31 | 25 | RUE MAURICE ESTEVE | 4 | 89 | 541 | 140000€ | 1573€ |
2020-02-14 | 25 | RUE MAURICE ESTEVE | 4 | 89 | 541 | 175000€ | 1966€ |
2020-09-16 | 53 | RUE 1ER REGIMENT D ARTILLERIE | 4 | 95 | 500 | 170000€ | 1789€ |
2019-10-25 | 7 | ALL ALFRED STANKE | 5 | 94 | 580 | 130000€ | 1383€ |
2022-11-04 | 16 | RUE DES FILEUSES | 5 | 150 | 511 | 180000€ | 1200€ |
2023-06-02 | 22 | RUE NICOLAS DE STAEL | 4 | 117 | 671 | 280000€ | 2393€ |
2019-07-25 | 12 | ALL YVES KLEIN | 4 | 80 | 288 | 139000€ | 1738€ |
2019-08-12 | 13 | RUE DES PIJOLINS | 5 | 110 | 623 | 162000€ | 1473€ |
2020-05-22 | 49 | RUE YVES MONTAND | 4 | 97 | 681 | 139000€ | 1433€ |
2021-01-21 | 43 | ALL AUGUSTE RODIN | 4 | 97 | 427 | 137000€ | 1412€ |
2021-02-05 | 63 | RUE YVES MONTAND | 4 | 98 | 565 | 139500€ | 1423€ |
2021-12-20 | 7 | RUE ELIE BOURLIAUD | 5 | 94 | 641 | 135240€ | 1439€ |
2021-07-02 | 94 | RUE DE GIONNE | 5 | 96 | 423 | 154000€ | 1604€ |
2020-12-21 | 70 | AV SALVADOR ALLENDE | 5 | 88 | 509 | 156000€ | 1773€ |
2020-03-12 | 14 | RUE DE PROVENCE | 5 | 82 | 448 | 152000€ | 1854€ |
2022-09-06 | 46 | AV SALVADOR ALLENDE | 4 | 117 | 584 | 300000€ | 2564€ |
2021-01-13 | 18 | RUE DE PROVENCE | 4 | 106 | 416 | 100000€ | 943€ |
2022-08-03 | 14 | ALL JULIEN GIRAULT | 4 | 89 | 558 | 214000€ | 2404€ |
2020-09-21 | 152 | AV DE DUN | 4 | 100 | 461 | 151950€ | 1520€ |
2020-07-02 | 26 | RUE MAURICE ESTEVE | 5 | 100 | 370 | 160000€ | 1600€ |
2020-07-02 | 26 | RUE MAURICE ESTEVE | 4 | 80 | 322 | 150000€ | 1875€ |
2020-08-17 | 37 | RUE YVES MONTAND | 5 | 120 | 900 | 218631€ | 1822€ |
2022-06-16 | 7 | RUE DES PIJOLINS | 3 | 72 | 325 | 85000€ | 1181€ |
2021-09-21 | 53 | RUE YVES MONTAND | 4 | 95 | 325 | 149000€ | 1568€ |
2022-07-27 | 1 | ALL HENRI GILLET | 4 | 88 | 509 | 175000€ | 1989€ |
2020-12-01 | 28 | RUE MAURICE ESTEVE | 4 | 80 | 348 | 152336€ | 1904€ |
2020-07-07 | 35 | RUE YVES MONTAND | 4 | 98 | 211 | 124800€ | 1273€ |
2020-01-24 | 152 | AV DE DUN | 3 | 65 | 327 | 95000€ | 1462€ |
2022-06-15 | 28 | RUE MAURICE ESTEVE | 4 | 80 | 339 | 146000€ | 1825€ |